嘉園的房產經紀人很專業, 將小區的環境和別墅的設計理念說的非常詳細，可以聽得出他對自己這份工作非常自豪, 也希望自己的客人也能愛上這些別墅。

可是仇覆實在是“愛”不起來。

首先, 這別墅太大了，足足有四百多平米，還不包括車庫和花園的面積。

對於他這種“假富豪”來說, 他只要一想到要自己定期清理池塘、草坪和受潮的車庫，就絕望的要昏厥過去。

其次，仇覆覺得這些新別墅的設計師是個偏執狂，非要秉持“一層實用”的理念，所有別墅都只有一層，唯有伸出去的玻璃穹頂配合旋轉樓梯和二樓平臺做了個陽光房, 其餘的采光和日照都用“天井” 院落的方式完成。

完全沒有文藝細胞的仇覆看著這一處處的天井和院落, 想到的不是房產經紀人介紹的什麽“天街小雨潤如酥”, 什麽“臥聽樓臺煙雨聲”，而是“苔痕上階綠, 草色入簾青”。

外面是水，裏面是水, 還沒有二層, 這得潮成什麽樣？

設計這些別墅的設計師是不是沒在這個城市住過, 不知道他們這裏梅雨季一樓的地上都能養蝌蚪？

大概有錢人都有什麽辦法能避免這些缺點吧, 因為仇覆嘗試著問潮濕的問題時, 這個經紀人用一種“這麽弱智的問題你也來問我”的表情看著他, 然後示意他問身邊的蘇紅袖也許更有效率。

然而他知道蘇紅袖是個假設計師, 所以他沒辦法在這裏問這個問題讓蘇紅袖和他一起丟臉，這個問題也就只能成為他心底的一個迷了。

也是因為這個原因，仇覆基本不需要偽裝，就表現出了對這間標價八千萬的別墅沒什麽興趣的態度，大部分時候都是房產經紀人在說，他很少主動提問什麽。

蘇紅袖倒是對這間別墅很感興趣，四處閑逛了會兒，至於那兩個vr部的同事，則全程是以一種“劉姥姥逛大觀園”的態度在亂看，期間他們掏過好幾次手機，都被房產經紀人制止了，聲明他們這裏不允許拍照。

蘇紅袖和仇覆幾人既失望又覺得在意料之中，他們一開始就推測這裏的戶型不大可能被采集，因為這個別墅的天價中也包含著知名設計師的天價設計費用，和之前一個小區十幾套模板的工業化覆制流水線完全不同。

普通樓盤，哪怕是精品樓盤，a小區的戶型很可能是從b小區抄的，b小區的戶型又有可能是從c小區“借鑒”的，快速發展的房地產市場導致國內的樓盤戶型設計和外觀都跟批量覆制似的，一個設計院一套模板加加減減能賣幾十家建築公司，誰也不敢說有什麽“知識產權”，都經不起深扒。

但這種知名高端項目不同，每一棟別墅都是獨一無二的，完全沒有“覆制”之說。

所以他們把重心放到了庭院上。

這棟“別墅”叫“曲水”，所以“水”是它的生命。

於是當仇覆和蘇紅袖幾人看到整個建在水池上的後院時，全體沈默了。

一座建立在“蓮池”上的小橋，一座連接著小橋的八角小亭，幾乎就組成了這座後院的百分之七十。

采集這樣的後院有什麽用呢？讓他們的客戶付費模擬怎麽養魚嗎？

“蘇經理，這還要采集嗎？”

vr部的同事愁眉苦臉地問，“我們這機器得有固定點才能掃描，難道我們要站在水裏掃？”

這特麽也太辛苦了。

“釆！”

蘇紅袖臉上的平靜也快繃不住了，“總不能白跑一趟！”

說完，她眼睛一瞥仇覆，示意仇覆自己發揮。

“仇先生，你對我們的庭院有什麽感覺嗎？”

房產經紀人大概也撐不住仇覆長時間的沈默，誘導著他說出自己內心的想法，“有什麽想法都可以隨便說說，沒關系的。”

他就差沒把“不買也沒關系的喲”寫在臉上了。

仇覆在“內外交迫”之下，使勁地打量了庭院好幾眼，直到掃過蓮池旁的空地，也不知道是不是腦袋被門夾了，突然一指那邊說：

“往那堆點沙子，做個沙池，小朋友們在這裏挖沙子挺不錯的，弄臟了前面就有池子洗，還能提水做城堡。”

……

……

一陣沈默之後，蘇紅袖強勢接腔。

“仇先生的想法充滿童趣又不失創意，可以看得 出是個家庭觀念很強的人，未來會是個好爸爸呢。”

“是，是挺有創意的。”

房產經紀人掏出手絹擦了擦汗，內心瘋狂吐槽。

童趣是挺童趣的，是不是還要收個門票啊？！

仇覆見蘇紅袖接話了，這才大著膽子問，“蘇顧問，你看，我要在這裏做個沙池要怎麽做才好？有什麽好的建議嗎？”

“那我得先采集這裏蓮池和空地的數據，才能給出好的方案。”

蘇紅袖飛快地回答，又問身邊的經紀人，“你好，我能讓我的助手采集一些庭院的數據，用於後續設計上的參考嗎？你放心，不會是詳細的照片，只是一些自動生成的3d立體模型，沒有什麽細節的。”

那經紀人好奇地詢問了下她帶來的機器是幹什麽的，又在承諾模板生成後發送他們售樓部一套作為“參考”，才同意了他們進行實地拍攝。

為了不讓經紀人打擾他們的采集，仇覆提議到樓上的陽光房走走，成功的支開了經紀人，到達了偏僻之處。

也許因為沒那麽多人看著，房產經紀人也放松了不少，笑著詢問仇覆一些有關“中了五億大獎感受如何”、“有想過怎麽花這筆錢嗎”之類的問題。

“我本來覺得幾億挺多的……”

仇覆看著漂亮的陽光房，嘖嘖稱奇，“不過到你們這裏來一趟後，就覺得幾億人民幣也沒多少錢了。”

“仇先生是開玩笑了。即使是普通人家，花費全副家產買一套房子也是正常的，這一點，無論對富裕階層還是普通階層都一樣。即使是富裕階層，買房子時所考慮的問題和方向只會比普通階層更多，而不會少。”

房產經紀人嘆息著說，“對於普通階層來說，得房率、配套學區、采光如何、物業費多少是剛需；對於富裕階層來說，私密性、安保級別、家庭氛圍才是剛需。對於普通人來說毫不在意的安保級別，在富裕階級來說，卻要花費極大的代價才能得到。有時候不是因為有錢而選擇這樣的房子，而是有錢了，就不得不選擇這樣的房子啊。”

仇覆家最近也剛剛被闖過空門，對此深以為然。

但他還是覺得“嘉園”更多的像是一個“符號”，完全讓他找不到“家”的感覺。

也許是因為他就是個普通人吧，無法對這樣“美”的東西產生共鳴，他的人生從一開始就是圍繞著“實用”在轉的。

不過，因為房產經紀人提到了“物業費”，仇覆好奇地問了下。

“這套別墅每月的物業費是多少？”

那房產經紀人大概是從來沒有在帶房的過程中被問過這樣的問題，楞了好一下才反應過來，有點不太確定地回答：

“因為是別墅項目，安保和管理費用比較高，物業費好像是八塊錢一平方。此外，每到夏季，還有專門的除蟲公司來處理蚊蟲問題，另外還要繳納一筆除蟲費用。”

“你說什麽？八塊一平方？”

仇覆的聲音突然拔高了八度，像是被捏住了喉嚨的鴨子。

“四百個平方，一個平方八塊，一個月三千二，一年三萬八千四百塊。”

理工男對數字的敏感讓他一下子算出了買這個房子要支付的物業費用。

一個月不吃不喝就要交三千二的物業費，一年就是三萬八？這一個月物業費都快趕上畢業生一個月工資了？

難怪之前還在網上看到這裏的廣告什麽“一年三萬八，別墅帶回家”，這到底是哪個房產文案寫的文案，站出來他保證不打死他！

他把十年的物業費都交了，讓他把別墅帶回家就好！

見過一年月供三萬八把房子帶回家的，你交個物業費喜提房子看看？！

還有每年要額外花錢請蚊蟲公司來處理蚊蟲問題，這個小區夏天到底有多少蚊子？那還不得烏泱泱烏泱泱地飛？

有這個時間和精力少做點水池子不行嗎？那麽多錢購買多少殺蟲劑了？

他把水池子的水抽幹了全填沙子讓小孩子們挖，這筆蚊蟲治理費用是不是就不必出了？

這一刻，仇覆雖然一句話都沒說，可“嘉園”的房產經紀人卻奇異的從他此刻糾結而又放飛的表情中讀懂了他內心所有的吐槽。

可憐的經紀人臉上的職業笑容越來越多僵硬，氣氛也像是死一樣的寂靜。

話不知道怎麽接了，天也給聊 死了，房產經紀人感覺已經完全沒有了做成這筆生意的希望，絕望之中，他擡頭看了眼天空，“啊”了一聲。

“啊，今天天氣真熱啊！我們在這陽光房裏容易曬傷，還是下去在院子和天井裏走走吧？您說呢，仇先生？”

仇覆擡頭看了眼天。

四月的天，不但沒有太陽，還陰陰的隨時要下雨的樣子。

“呃……”

萬一下雨了，在院子和天井裏豈不是要淋雨？

算了，看他都要哭了，還是陪他下去走走吧。

“行。”

善良的仇覆決定順從這位經紀人。

在天井中閑逛的過程中，大約是出於職業病，那房地產經紀人指著采光極好的大面積花園空地介紹著：“像這樣被圍合出的天井花園，如果放上藤椅和沙發，三五好友一起休憩休憩，最是舒服。”

說是天井，其實都有幾十個平米，比尋常人家的院子還大。

仇覆看了眼毫無遮蓋的花園，冷不防問：

“那要下雨了，難道要全家一起把沙發和藤椅搬回家嗎？”

房產經紀人露出了便秘一樣的表情，在接下來的“看房”過程中，更是全程不敢多說一句，生怕仇覆又問“不會落灰嗎？”“不會受潮嗎？”“不會難打掃嗎？”等等接地氣的問題。

他真是好懷念之前接待各大佬時的時光啊，嚶嚶嚶。

等到了約定參觀結束的五點鐘，房產經紀人簡直是迫不及待的站在了大門前，露出今天接待以來最熱情的笑容。

“感謝各位今天抽出時間來看房，今天的看房時間已經結束了，如果您和您的家人對‘曲水’有意向的話，請撥打我名片上的電話，我會安排下一次的看房時間。”

說到“下一次的看房”時，他的臉不自覺地抽搐了一下。

直到回程的路上，蘇紅袖和幾個同事還在納悶這件事。

“仇覆，你剛剛和那房產經紀人私底下聊些什麽了？怎麽感覺他好像突然冷淡了不少？”

蘇紅袖和她的團隊用一個小時的時間采集完了所有的院落，因為院落空曠又沒什麽敏感要素，采集的過程非常快，快到讓人無法起疑的地步。

“我就好奇問了下物業費。”

仇覆委屈地說，“然後他就說天氣很熱，催著我趕緊走。”

“物業費多少？”

“一平方八塊，不包括管理費和車位費，哦，夏天還有除蟲費，不知道冬天有沒有取暖費了。”

“我了個擦！一個月三千二？”

一幹同事咋舌，均感富豪的生活讓人蛋疼。

蘇紅袖忙活了一下午，人手不足，一下子幫著扛架子，一下子幫著看水平線，原本精致的妝容都花了，一上車也累得不輕，笑著看他們嘻嘻哈哈調侃今天“開眼界”的過程。

“別人覺得貴就算了，仇覆個每年銀行利息都比人家房子貴的人，怎麽也會覺得三萬八一年的物業費高？”

蘇紅袖懶洋洋地想。

“這人也是夠摳門的，難怪只買了電瓶車，到現在也沒買婚房。”

他們就這麽一副受到“資本主義腐蝕”的模樣回了公司，其他人還休息一會兒，仇覆則是一刻都不願耽誤，直接去了研發部測試新上線的端口。

然而他屁股都還沒坐熱，就感覺有人敲了敲他的頭。

“師兄，幹嘛？我正忙著呢。”

仇覆揮了揮手。

“你跟我來趟辦公室。”

郎晨松了松自己的領帶，面色沈重地說。

仇覆還以為是這幾天看房出了什麽事，莫名其妙地跟著郎晨去了他的辦公室，就見郎晨關了門，連百葉窗都拉下了，扭頭就問他：

“你最近有沒有得罪什麽人？”

“啊？”

仇覆一怔。

郎晨也不啰嗦，從桌上拉過來自己的筆記本，指著屏幕示意他看。

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